Eine Hausbaufirma finden – Auswahlkriterien und Ablauf

Nachdem das passende Grundst├╝ck gefunden und das Grundst├╝ck endlich auf uns umgeschrieben wurde, hei├čt es anschlie├čend eine passende Hausbaufirma zu finden.

  1. Monolithisch oder WDVS – Welche Bauweise solltest du w├Ąhlen?
  2. Kriterien um eine geeignete Hausbaufirma zu finden

Monolithisch oder WDVS – Welche Bauweise solltest du w├Ąhlen?

Zuerst haben wir uns Gedanken gemacht, was f├╝r ein Haustyp wir eigentlich bauen wollen. Schnell wurde klar, dass es ein klassisches ca. 140 qm gro├čes Einfamilienhaus mit Satteldach, in der Bauweise Stein auf Stein, werden sollte.
Bei der ersten Recherche im Internet, haben wir uns grob verschiedenen Hausbaufirmen und deren Musterh├Ąusern angeguckt. Dabei stie├čen wir schnell auf zwei Bauweisen. Die monolithische Bauweise und Bauen im W├Ąrmed├Ąmmverbundsystem (WDVS).

Hausplanung
Hausplanung

W├Ąrmed├Ąmmverbundsystem (WDVS)

Beim W├Ąrmed├Ąmmverbundsystem, werden wie der Name schon sagt mehrere Materialien miteinander verbunden. Der Aufbau besteht dabei aus dem Mauerwerk, D├Ąmmplatten, Unterputz und Oberputz.

Mnolithische Bauweise

Bei der monolithischen Bauweise handelt es sich in der Regel um ein einschaliges Mauerwerk, welches an der Innen- sowie Au├čenwand eine Putzschicht erh├Ąlt. Durch die guten W├Ąrmed├Ąmmeigenschaften der W├Ąrmed├Ąmmziegel oder Porenbetonsteine, kann hier auf eine zus├Ątzliche D├Ąmmschicht verzichtet werden.

Ausschlaggebend ist hier vor allem der W├Ąrmedurchgangskoeffizient (U-Wert). Dieser gibt an wie viel W├Ąrme nach au├čen abgegeben wird. Je kleiner dieser Wert ist, umso besser ist die D├Ąmmeigenschaft des Baustoffs.
Wichtig ist bei beiden Systemen, dass W├Ąrmebr├╝cken vermieden werden.

Welche Bauweise die geeignete Variante ist, h├Ąngt von den eigenen Vorlieben ab. Entscheidend kann es auch sein, ob ein Niedrigenergiehaus geplant ist. Je nach Energiestandard ist evtl. nur ein Bau in W├Ąrmed├Ąmmverbundsystem m├Âglich. Ein WDVS wird in der Regel mit einer Be- und Entl├╝ftungsanlage, zwecks Luftaustausch, kombiniert. Zu beachten ist auch die Haltbarkeit bei einem WDVS. Wenn die Lebensdauer ├╝berschritten ist, muss die D├Ąmmung entsorgt werden. Die Kosten hierf├╝r sollten nicht au├čer Acht gelassen werden.

Ziegelblock einer Hausbaufirma
Ziegelblock f├╝r den Bau eines Einfamilienhauses┬ęPixaby

Kriterien um eine geeignete Hausbaufirma zu finden

Schlie├člich haben wir eine Anzahl von verschiedenen Hausbaufirmen zusammengetragen. Diese haben wir anhand von unterschiedlichen Kriterien voneinander abgegrenzt. Unsere Vorlage findet ihr hier.

Beispielsweise haben wir folgende Kriterien zusammengestellt:

  • Preis
  • Bauzeit
  • Bau und Leistungsbeschreibung (Umfang Erdarbeiten, welche Baustoffe werden verwendet)
  • Wandaufbau (monolithisch oder WDVS)
  • Heiztechnik
  • Welche Sonderausstattungen sind im Hauspreis inkl. (Fliesenarbeiten, bodenebene Dusche)
  • Wie sieht der Zahlungsplan aus

Alle Kriterien haben wir in einer Excel-Tabelle zusammengefasst und gegen├╝bergestellt. Au├čerdem haben wir zus├Ątzlich zahlreiche Bautageb├╝cher und Baublogs gelesen. Schlie├člich haben sich hieraus 5 Baufirmen ergeben. Diese wollten wir in einem pers├Ânlichen Gespr├Ąch n├Ąher kennen lernen.

Wie l├Ąuft das Gespr├Ąche bei einer Hausbaufirmen ab

Insgesamt hatten wir ca. 8 Gespr├Ąche, wobei wir mit einzelnen Hausbaufirmen auch mehrere Gespr├Ąche gef├╝hrt haben. Vorab haben wir den Firmen noch einmal unsere groben Vorstellungen von dem Hausbautyp und der Wohnfl├Ąche zugeschickt. Bei den Terminen wurde anschlie├čend im Detail noch einmal alle Einzelheiten, wie z.B. Art des Daches, Art der Fensterb├Ąnke, mit oder ohne L├╝ftungsanlage (wichtig bei H├Ąusern mit WDV-System), ohne oder mit Kamin.
Nach wenigen Tagen hatten wir von nahezu jeder Hausbaufirma ein erstes Angebot erhalten.

Bei den einzelnen Gespr├Ąchen hatte sich gezeigt, dass verschiedene Aspekte nicht unseren W├╝nschen entsprochen haben. Beispielsweise wollten wir kein Haus mit W├Ąrmed├Ąmmverbundsystem. In unserem aktuellen Mietshaus wurde dies auch verbaut und es ├╝berzeugt uns vom Wohnklima nicht.

Schlussendlich viel unsere Wahl auf 2 Firmen, zwischen denen wir uns nicht recht entscheiden konnten.
Um uns die Entscheidung zu erleichtern, haben wir diesen Baufirmen unseren Wunschgrundriss zugeschickt. Erstellt haben wir diesen mit dem kostenlosen Online Tool Floorplanner. Anhand von diesem Grundriss haben wir uns noch einmal ein konkretes Angebot zuschicken lassen. Schlie├člich viel unsere Wahl auf die HELMA Eigenheimbau AG gefallen. Dabei hat uns das Gesamtpaket am meisten ├╝berzeugt. Nun hei├čt es den Vertrag pr├╝fen.

Tipp: Um sich einen besseren ├ťberblick ├╝ber die angebotenen Leistungen und die Qualit├Ąt der Arbeit zu verschaffen, empfiehlt es sich Baustellen oder Musterh├Ąuser der jeweiligen Hausbaufirma besuchen. Diese k├Ânnen meist auf der Homepage eingesehen bzw. erfragt werden.

8 Antworten auf „Eine Hausbaufirma finden – Auswahlkriterien und Ablauf“

  1. Hallo,
    dein Konzept wie Du an das Thema Hausbau herangegangen bist finde ich gro├čartig. Da habt ihr Euch viel M├╝he gegeben!
    W├╝rdest Du uns an deinem Wissen in Form deiner Excel Tabelle teilhaben lassen? Der Tipp mit Floorplanner ist auch SUPER.

    Liebe Gr├╝├če

  2. Es gibt viele Sachen, die man beim Haus bauen achten muss. Das wichtigste ist vielleicht eine Firma zu finden, die viele Erfahrung hat. Wir sind grad dabei, eine Firma f├╝r unseren Erdbau zu finden.

  3. Das ist eine gute Liste von Kriterien, die man bei der Suche f├╝r eine Hausbaufirma beachten soll. F├╝r uns das wichtigste ist, dass wir eine Firma finden, die mit Trockenbauarbeiten spezialisiert. Wir bauen im Haus um und ben├Âtigen Hilfe mit unserem Trockenbau.

  4. Danke f├╝r die Gedanken und Infos ├╝ber die Suche nach einer Baufirma. Wir sind auf der Suche nach einer Baufirma, die mit Erdarbeiten spezialisiert. Die Erdarbeit ist ja der erste Schritt f├╝rs Bauen. Ich fand die Erkl├Ąrung ├╝ber Monolithisch und WDVS Bauweisen auch sehr hilfreich.

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