Bevor die Hausbaufirma, in unserem Fall Helma, mit den Arbeiten beginnen kann, müssen einige Vorarbeiten geleistet werden. Baustraße, -strom und -wasser einrichten sind die Hauptaufgaben die vor dem Baubeginn anstehen. Neben diesen gibt es aber auch noch weitere Aspekte zu beachten.
Ein Haus abreißen – Welche Kosten kommen auf euch zu?
Beim Grundstückskauf gibt es zwei Varianten: zum einen unbebaute Grundstücke mit evtl. einigen Bäumen oder bereits bebaute Grundstücke. Letzteres war bei uns der Fall. Auf unserem Grundstück befand sich beim Kauf ein älterer Bungalow mit angrenzender Werkstatt. Im Kaufvertrag wurde festgehalten, dass der Abriss durch den Grundstückskäufer (uns) erfolgt. Da sich der Bungalow und die Werkstatt im Baufeld befanden, mussten wir das Haus abreißen, inklusive Werkstatt. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein extern begehbarer Keller. Diesen wollen wir aber stehen lassen und später renovieren.
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Schallschutzfenster sinnvoll? – Darauf solltest du achten
Wer in einem Wohngebiet lebt, in dem viel Straßen-, Flugzeuglärm vorhanden ist oder in der Nähe einer Bahnstrecke wohnt, fragt sich evtl. ob zusätzliche Schallschutzfenster sinnvoll sind. Teilweise wird auch von dem Bauamt bestimmte Schallschutzvorgaben gemacht. Es kann auch vorkommen, dass die Baufirma der Meinung ist, dass Schallschutzfenster vorgeschrieben sind. So auch in unserem Fall.
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Grunddienstbarkeit – Pflichten und Rechte
Oft kommt es vor, dass ein großes Grundstück geteilt wird und das hintere Grundstück keinen Zugang zum öffentlichen Verkehrsraum hat. Damit der Hauseigentümer des hinteren Grundstücks, dieses auch nutzen kann, wird eine Grunddienstbarkeit vereinbart. In der Regel ist das ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. „Grunddienstbarkeit – Pflichten und Rechte“ weiterlesen